KARARIN ÖZÜ: 

Kartal, Soğanlık, 132 pafta, 1660 ada, 63 ve 64 parseller.  

TEKLİF: 

Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 22.02.2010 tarih, 2010/23 sayılı teklifi. 

BAŞKANLIK MAKAMI’NA; İLGİ: a) 04.09.2006 gün ve 2006/S-82 sayılı yazımız. 

b) 18.10.2006 gün ve 100 sayılı Kartal Belediye Meclis Kararı. 

c) 08.06.2007 gün ve 242 sayılı Kartal Belediye Meclis Kararı. 

d) 29.05.2008 gün ve 490-4250 sayılı Hasan Öztürk imzalı itiraz dilekçesi. 

e) 24.03.2009 gün ve M.34.0.İBB.0.14.69-310.01/1265572/ TN:1355337-614-38530 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı.  

f) 05.01.2010 gün ve M.34.0.İBB.O.22.39.030-300/2423550-37 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Park ve Bahçeler Müdürlüğü yazısı. 

g) 12.03.2009 gün ve M.34.0.İBB.5.01.03.09.00.02 141170 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü-İSKİ yazısı. 

h) 05.03.2009 gün ve M.34.0.İBB.0.32.70.310.06 TN:1281440/İBB No:29362 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü yazısı. 

18.08.2004-16.04.2005 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı 04.05.2006 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı’nca onanmış olup; söz konusu planlar 15.05.2006-13.06.2006 tarihinde 30 gün süre ile askıya çıkarılmıştır. 1/1000 ölçekli Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalan parsellere yapılan itirazlar gruplar halinde incelenmiş ve Kartal Belediye Meclisi’ne sunulmak amacıyla Müdürlük değerlendirmelerimizin yer aldığı tablolar hazırlanmıştır. 1/5000 ölçekli plan kararlarını etkilemeyip, 1/1000 ölçekli planda değişiklik gerektiren itirazlar ilgi (a) yazımızla Kartal Belediye Meclisi’ne sunulmuştur. İlgi (b) Kartal Belediye Meclis Kararı ile itirazların bir bölümü aynen, bir bölümü tadilen, bir bölümü Müdürlüğe iade ve bir bölümü de uygun görülmemiştir. Müdürlüğü’ne iade edilen dosyalar 05.02.2007 gün ve 2006/S-82 sayılı yazımız ile Kartal Belediye Meclisi’ne sunulmuş; ilgi (c) Meclis Kararı ile konunun yeniden görüşülmek üzere Müdürlüğümüze iadesi uygun bulunmuştur. 04.05.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı’na askı süresi içinde ilgi (d) dilekçe ile “parselin dere parkından çıkarılarak geçmişteki haline getirilmesi” konusunda itirazda bulunulmuştur. 132 pafta, 1660 ada, 64 parsel ise 16.04.2005 onanlı 1/5000 ölçekli Kartal E-5 Kuzeyi Nazım İmar Planı’nda kısmen K3 yoğunluklu konut alanında, kısmen dere koruma kuşağı-park alanında kısmen de 12 m. genişliğinde yol alanında; 04.05.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı’nda dere parkında(yapılanmasız) ve 12 m. genişliğinde yol alanında kalmaktadır. 

T.C.

KARTAL BELEDİYE BAŞKANLIĞI

İSTANBUL

2. TOPLANTI YILI

M  E  C  L  İ  S    K  A  R  A  R  I  D  I  R

RAPOR: 

İmar Komisyonu'nun 17.03.2010 tarih, 87 sayılı raporu. 

BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞI’NA KARTAL; KONUNUN ÖZÜ: Kartal, Soğanlık, 132 pafta, 1660 ada, 63 ve 64 parseller. KONUNUN İNCELENMESİ : 18.08.2004-16.04.2005 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı 04.05.2006 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı’nca onanmış olup; söz konusu planlar 15.05.2006-13.06.2006 tarihinde 30 gün süre ile askıya çıkarılmıştır. 1/1000 ölçekli Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalan parsellere yapılan itirazlar gruplar halinde incelenmiş ve Kartal Belediye Meclisi’ne sunulmak amacıyla Müdürlük değerlendirmelerimizin yer aldığı tablolar hazırlanmıştır. 1/5000 ölçekli plan kararlarını etkilemeyip, 1/1000 ölçekli planda değişiklik gerektiren itirazlar ilgi (a) yazımızla Kartal Belediye Meclisi’ne sunulmuştur. İlgi (b) Kartal Belediye Meclis Kararı ile itirazların bir bölümü aynen, bir bölümü tadilen, bir bölümü Müdürlüğe iade ve bir bölümü de uygun görülmemiştir. Müdürlüğü’ne iade edilen dosyalar 05.02.2007 gün ve 2006/S-82 sayılı yazımız ile Kartal Belediye Meclisi’ne sunulmuş; ilgi (c) Meclis Kararı ile konunun yeniden görüşülmek üzere Müdürlüğümüze iadesi uygun bulunmuştur. 04.05.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı’na askı süresi içinde ilgi (d) dilekçe ile “parselin dere parkından çıkarılarak geçmişteki haline getirilmesi” konusunda itirazda bulunulmuştur. 132 pafta, 1660 ada, 64 parsel ise 16.04.2005 onanlı 1/5000 ölçekli Kartal E-5 Kuzeyi Nazım İmar Planı’nda kısmen K3 yoğunluklu konut alanında, kısmen dere koruma kuşağı-park alanında kısmen de 12 m. genişliğinde yol alanında; 04.05.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı’nda dere parkında(yapılanmasız) ve 12 m. genişliğinde yol alanında kalmaktadır. Müdürlüğümüzce yapılan incelemede; parselde mağduriyet bulunduğu görüldüğünden; 64 parsel, 63 parsel ile birlikte ifraz hattı ile ayrılmış; 64 ve 63 parsele H: 9.50 m. irtifada teklif planda belirlendiği şekilde kitle önerilmiştir. Konu; Kartal Belediye Meclisi’nin 05.12.2007 gün ve 2007/497 sayısı ile karar altına alınarak 06.01.2008 gün ve 2006/490 sayılı yazımız ile İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na iletilmiş; 11.04.2008 gün ve M.34.0.İBB.0.13.41.310.01.04.01/2008-334 TN:52869 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Planlama Müdürlüğü yazısı ile 63 parselin itirazı olmadığı halde 63 parsele ilişkin de karar alındığı; söz konusu plana itirazı olmayan 63 parsele ilişkin Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 20.08.2004 gün S/89 sayılı genelgesi ve S/90 sayılı Başkanlık Oluru gereği ilgili kurum ve kuruluş görüşleri alınarak plan tadilatı olarak başvurulması gerektiği ifadelendirilmiş; 02.05.2008 gün ve 2008/395 sayılı yazımız ile “…….Müdürlüğümüzce hazırlanan tadilat planında 64 parsel ve civarının etüt edilerek; teklifin hazırlanmış olduğu” bilgisi verilmiştir. 25.07.2008 gün ve M.34.0.İBB.0.13.41.310.01.04.01/2008-7423 TN:286228 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Planlama Müdürlüğü yazısı ile “……şeklindeki Müdürlük görüşü doğrultusunda hazırlanan plan teklifine ilişkin İlçe İmar Komisyonu Müdürlüğü’nden geldiği şekliyle uygun bulmuş ancak sonuç kısmında 1660 ada 64 parsel ile ilgili teklifin İmar Komisyonu doğrultusunda aynen kabul edildiği belirtilmiş, 63 parsele ilişkin teklif paftada yapılan değişiklik hakkında Meclis kararında bir açıklama olmadığı görülmüştür.” denilerek tarafımıza iletilmiştir. 06.10.2008 gün ve  2008/792 sayılı yazımızla konu tekrar Kartal Belediye Meclisi’ne sunulmuş, 20.10.2008 gün ve 2008/455  sayılı  Kartal  Belediye  Meclis  Kararı  ile    karar  altına   alınarak  26.12.2008  gün  ve

2008/792 Gen:4250 sayılı yazımızla İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Planlama Müdürlüğü’ne iletilmiştir. 28.01.2009 gün ve M.34.0.İBB.0.13.41.310.01.04.01/2008-21866 TN:1072579 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Planlama Müdürlüğü yazısı ile “……..Ancak konuya ilişkin daha öncede belirtildiği üzere 63 parselin ilgilisince itiraz olmadığı görülmüş olup, Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 20.08.2004 gün S/89 sayılı genelgesi ve S/90 sayılı Başkanlık Oluru gereği de itiraz dışında karar alınan tekliflerin ilgili kurum görüşleri alınarak plan tadilatı olarak tarafımıza iletilmesi gerekmektedir.” şeklinde görüş bildirildiğinden 23.02.2009 gün ve 2009/119 sayılı yazımızla kurum görüşleri istenmiştir. İlgi(e), ilgi(f), ilgi(g) ve ilgi(h) kurum görüşleri müdürlüğümüze ulaşmıştır. İlgi (e) Ulaşım Planlama Müdürlüğü görüşünde; 1/1000 ölçekli plan tadilatı ile 1/5000 ölçekli planlarda olduğu gibi kısmen konut alanı olarak planlanması ve H:9.50 m. irtifada kitle önerilmesi, kısmen yol, kısmen de dere parkı olarak planlanmasına ilişkin teklifin bölgeye ilave inşaat ve ulaşıma ek yük getirmesi sebebiyle uygun bulunmadığı belirtilmektedir. Konunun tekrar incelenerek, 5216 sayılı yasanın 7b ve 14. Maddesi ve 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Meclise havale edilmiştir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Kartal 132 pafta, 1660 ada, 63 ve 64 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planına yapılan itiraz incelenmiş olup Kartal Belediye Meclisinin 20.10.2008 tarih, 2008/455 sayılı Meclis Kararında verilen görüş komisyonumuzca uygun görülmüştür. Yüce Meclisin Onayına Arz Olunur. (İmak Komisyonu Başkanı ve Üyeler.) 

T.C.

KARTAL BELEDİYE BAŞKANLIĞI

İSTANBUL

2. TOPLANTI YILI

M  E  C  L  İ  S    K  A  R  A  R  I  D  I  R

Karar No       :   2010 / 59

Karar Tarihi  :   07.04.2010

SONUÇ: 

Kartal, Soğanlık, 132 pafta, 1660 ada, 63 ve 64 parseller ile ilgili teklifin İmar Komisyonu Raporu doğrultusunda AYNEN KABULÜNE Kartal İlçe Belediye Meclisinin 2010/NİSAN AYI TOPLANTISININ 07.04.2010 TARİHLİ 2.BİRLEŞİMİNDE OYBİRLİĞİ İLE KARAR VERİLDİ.